神奈川県横浜市都筑区のお客様です。
工事概要
工事のきっかけ・ご相談内容
取引先不動産会社より管理物件の賃貸アパートのメンテナンス時期について一度建物を見て欲しいと依頼がありました。オーナー様立会いのもと、建物を拝見調査させていただいたところ、まだ一度もメンテナンスをしていなくて所々に劣化が見受けられました。外壁全体に色褪せやチョーキング、クラックも少しありました。またシーリング（コーキング）も本来の効果が無い状態でしたのでその事を伝えて早めのメンテナンスをお勧めして施工させていただきました。
工事種別
- 外壁塗装
施工前
施工後
施工レポート
竹山職人が高圧洗浄で汚れを落とす
サイディングの欠損
松尾職人が補修
屋根の雪止めのケレン
破風の下塗り
雨樋の下塗り
雪止めの下塗り後
外壁の下地調整
雨樋の中塗り
破風の中塗り
軒上塗り
外壁下塗り
外壁中塗り
外壁上塗り
物件ステータス
| 築年数／17年 | 外壁施工面積／352平米 | 外壁の材質／サイディング |
| 外壁塗装分類／一般 | 外壁塗料の種類／ラジカル制御型 | 担当職人／竹山(一級技能士) |
施工内容
洗浄後クラック部分の補修、シーリング打ち替え工事を行い外壁部分の塗装をしました。塗装前は色褪せにより築年数以上に建物が古く見えていましたが、ラジカル塗料と塗装指導員の竹山の技術で綺麗に生まれ変わりました。オーナー様もこんなに変わるならもう少し早く塗装すれば良かったなぁと話してました。足場解体時に入居者様に挨拶したところ入居者様も喜ばれていました。
詳細
【塗装準備】
仮設足場組み立て及び解体358㎡ 飛散防止用メッシュシート張り358㎡ 昇降設備3基
【外壁塗装】
外壁高圧洗浄352㎡ 養生作業140㎡ 外壁塗装施工費（下＋中＋上塗り）232㎡ 下塗り塗料パーフェクトシーラー2缶 中塗り塗料パーフェクトトップ4缶 上塗り塗料パーフェクトトップ3缶
【屋根塗装】
屋根高圧ジェット洗浄178㎡ 大屋根雪止め塗装1式 玄関下屋根遮熱塗装（下＋中＋上塗り、縁切）1式
【付帯塗装】（3工程塗装・下地調整込み）
雨樋84m 破風74m 帯板46m 軒下42㎡ 水切り48m 雨戸大16箇所 戸袋大8箇所 雨戸中8箇所 戸袋中4箇所 雨戸小4箇所 戸袋小2箇所 エアコンホースカバー脱着塗装1式 エアコンホーステープ巻き直し1式
【シーリング】
サッシ廻りシーリング170m サイディング目地シーリング151m 屋根取り合いシーリング151m 帯板上端シーリング55m 換気口貫通部等シーリング1式 クラック欠損部分補修1式
工事費用
今回、築17年の外壁がサイディング (施工面積：352平米)アパートの外壁塗装を行い費用は約245万円でした。