神奈川県川崎市のお客様です。
工事概要
工事のきっかけ・ご相談内容
7年前にバルコニーのトップコートの工事のみを実施いたしました。
前回の塗装から日が浅いからということで外壁屋根はまだ先に行ってということでした。小さな工事でしたが丁寧な工事内容を気に入っていただき、全塗装の時は塗装職人でということでお見積りの御依頼をいただきました。シーリングの傷みがひどく、SD部のシーリング全打ち換えをご提案しました。夏2階が非常に暑いということでのご相談でしたので遮熱塗料をご提案することになりました。外壁のチョーキングが気になるということでした。実際に手で触ってみると真っ白になります。
工事種別
- 外壁塗装
- 屋根塗装
施工前
施工後
施工レポート
高圧洗浄。長年の苔な汚れを丁寧に洗い落とします。写真に今回上手く映っているのでご説明させていただきます。水霧が凄いのが良くわかると思います。
屋根下塗り：パーフェクトクーラーサーフ。水性のラジカル制御形塗料です。トリプル遮熱の肝となる工程です。中塗りと分かれているので棟板金がさび色なのが確認出きると思います。金属の部分はきちんと錆止めを下塗りに入れさせていただいております。
屋根上塗り：パーフェクトクーラーベスト。
屋根塗装仕上がり。
壁塗装。凹凸があるのできちんとローラーを転がします。転がすのが何気に慣れないと難しく引きずってしまったりします。回転を程よく抑え転がして塗装します！綺麗に仕上げさせていただく最低条件です。
上手く写真が撮れているので、、、。良く「中と上塗りの区別がつくのか？と聞かれます。ローラーの左横を見ていただくと確認できると思いますが乾く前と、乾いた後で微妙に色が違いますのでそれで塗り残しに注意させていただきます！
縁切り。ここがキチンと出来ていないと雨漏りにつながってしまいます。今回はタスペーサーにて対応させていただいています。
取合。養生をさせていただき「塗る個所」と「塗らない個所」との境目を「チリ」と言います。ここが綺麗に見えるか見えないかのポイントになります。
ベランダ床塗装。今回はハンドペーパーではなくディスクサンダーにて対応。きちんと塗料が食いつくようにするための一手間です。
ベランダ中塗り施工中。
ベランダ上塗り施工中。上記の説明同様境目で塗り前と施工後が確認できると思います。
ペーパーかけ。こちらはハンドペーパー。部位によって道具をチョイスし最適な方法で対応いたします。
錆止め塗料下塗り。先にふれましたがこのように最適な材料をチョイスさせていただき仕上げに繋げていきます。
屋根施工後、別角度。仕上がってしまいますと一色ですが下塗りは上記のようにきちんと分け、綺麗な状態が長持ちするような施工をさせていただいています。
ベランダ施工後。ここまでくると足場解体はもうすぐ。近隣様をはじめ、お施主様のご協力の賜物です。洗濯物が一時期干せないので奥様のストレスにならないよう配慮もさせていただきますが、、、。
物件ステータス
| 築年数／28年 | 外壁施工面積／188平米 | 外壁の材質／サイディング、モルタル |
| 外壁塗装分類／一般 | 外壁塗料の種類／ラジカル制御型 | 屋根・屋上の材質／スレート |
| 屋根・屋上の工事分類／遮熱 | 屋根・屋上の塗料の種類／ラジカル制御型 | 担当職人／竹山(一級技能士)、大森(一級技能士) |
| 最後の工事からの経年数／10年 | 屋根施工面積／79平米 |
施工内容
お隣との境界が非常に狭くお隣の敷地内での作業、空中での越境の許可をお隣にいただき足場工事は慎重に行いました。前回の他社でのシーリング工事が非常に悪く、プライマーがほとんど入っいない状態で場所によってはバックアップ材が見えているところもありました。従いましてシール工事は縦目地全撤去ｼｰﾙ充填を実施いたしました。
外壁屋根ともラジカル制御型のご提案です。まず、水洗いを丁寧に施し、チョーキングを落とし、チョーキングの原因、ラジカルを制御するラジカル制御型のパーフェクトトップで外壁をモルタル部はフィラー塗布後2度塗りいたしました。SD部は密着k製の良いファインパーフェクトシーラーを塗布後2度塗り、都合3度塗りです。屋根はラジカル制御型のなおかつ遮熱の塗料パーフェクトクーラーベストを施工しました。
工事費用
今回、築28年の外壁がサイディング、モルタル (施工面積：188平米)屋根がスレート (施工面積：79平米)の戸建ての外壁塗装、屋根塗装を行い費用は約121万円でした。