築年数・大きさが同じ家でも30万円の差額が発生する理由
これから塗装を考えてる方はかなり参考になるのではないかと思い動画をアップしてみました。家の相場というのはいろいろな要素が絡んできますが、大体７つぐらいの要素で上下に変わります。
今回は簡単にその相場内の値幅の違いをお話しします。
【ポイント１】
当たり前ですが面積で変わります。面積が大きくなればそのまま価格に反映するのかと言えばそうでもなく、実は窓などの開口部が絡んできたりします。
【ポイント２】
皆さんご存知の塗料の種類で変わります。
ただし塗料の価格で大幅に値段が変わるのかと言えばそうでもありません。業者さんによってはこの塗料の種類の違いだけで大幅に価格の違いで見積もりを出す場合がありますがこれについてはカラクリがあるので注意したいところです。
【ポイント３】
外壁の種類で大きく変わる場合があります。わかりそうでわかってもらえない人が多いので改めてお話ししています。
【ポイント４】
下地処理ですね。要するに塗装前の補修ということです。モルタル外壁であればクラック補修。サイディングであればシール工事です。ただしモルタル外壁のクラックの場合はそれほど費用はかかることが少ないです。
【ポイント５】
色で値段が変わります。塗装に知識のない人から見れば、色を変えるというのは当たり前の作業範囲と思うかもしれませんが、職人側からするとこの色の違いは材料だけでなく道具についても色々交換しなければならず手間暇がかかるものです。
【ポイント６】
外壁や屋根以外の付帯の数量で変わります。分かりやすく言えば木部の破風や軒天や、鉄の素材で出来ている庇やシャッターボックスながあります。それぞれ外壁とは違う下塗り塗料で塗る場合が多いのでこの付帯塗装についてもお話ししています。
【ポイント７】
大工の補修です。これは築年数が経過したお家であればあるほど大工による修理の交換の可能性が高くなります。
外壁塗装の相場というのは一筋縄ではなく様々な要素によって時には非常に大きく変動します。これから塗装を計画している人には是非参考にしてもらえればと思います。
