外壁ひび割れを補修し雨漏りに特化した塗装工事のつもりが漏水・・

施工事例

神奈川県 川崎市 のお客様です。

戸建て

■工事種別

  • 外壁塗装
  • 大工工事
  • その他

■施工箇所

  • 外壁
  • 付帯・その他塗装

■ご依頼経緯

はじめて

■担当職人

  • 一級塗装技能士

小山田

工事のきっかけ・ご相談内容

雨漏りに絡むご依頼でした。築年数も経っている建物でお施主様の息子さんが窓口となっていただき、「あれ、同業者かな?」と思うような豊富な知識とご本人の「お母様の為に!」という強い想いの中で相見積もりを取られ弊社に決めていただきました。
ただお部屋の写真から雨漏りを判断していたので高圧洗浄の工程の中で息子さんと打ち合わせをして塗装の見積に落ち着いた屋根の部分から洗浄水がお部屋に流れ出てしまいました。
塗料の選択も防水塗料を軸に念入りな打ち合わせをさせていただき、屋根に関しても入念なヒアリングと写真の状況からご提案させていただいていたので、「想定外」の事態ということで屋根の洗浄、塗装工程は中断、外壁のみの塗装工事とさせていただきました。
屋根工事が葺き替えやカバー工法になった際は弊社も候補にありましたが屋根専門の会社様に施工させる意思をお伝えいただき外壁塗装後、屋根屋さんに引き継ぐ形で工事を完了致しました。
数カ所あった雨漏りの中1個所が屋根で、出来れば弊社の方で見させていただきたかったのですが、その部位の「専門」のお知り合いに頼むことでご自身が納得できる仕事を選びたいという事でしたので「塗装」の部分の専門とご判断していただけたことはとてもありがたいことでしたが、私個人とすると弊社の屋根班も良い仕事をするので工事させていただきたかったと想いが残る案件でした。



施工情報

  • 外壁塗装
  • 大工工事
  • その他

築年数……30年 外壁施工面積……166平米 費用……約91万円  担当職人…… 小山田


工事詳細

施工内容

今回の現場は川崎市川崎区です。
足場設置時に障害になる部位、ご指定の不要部位の解体から足場設置。洗浄後塗装、足場解体後ベランダポリカの復旧という流れの工事でした。
本当に個人のお宅の打ち合わせとしたらかなりの時間を要し、緻密に準備させていただいていたので屋根の漏水は想定外でした。
塗料選びも「仕様」という面でかなりお施主様ご自身が熟考なさっていて、まるで「プロ」の様なご要望とご質問とで現場担当の一級塗装技能士の小山田も「緊張しました」と感想を漏らすほど、熱心に、真剣に弊社の施工を見ていただきました。小山田班の下地処理にもご満足いただき、「雨漏りに特化した塗装工事」という事でお仕事させていただきました。工事終盤「かなり厳しいことをいろいろ言ったけど、、、」と小山田班に労いのお言葉をいただけた時は、少し肩の荷が下りた気がしました。

施工箇所

  • 外壁
  • 付帯・その他塗装

補助金・助成金

なし

担当職人

小山田

外壁の材質

  • モルタル

外壁塗装種別

  • 一般

外壁塗料種別

  • ラジカル制御型



施工レポート

  • 屋根現状。現調時はこの角度とお客様提供の内部写真にて漏水箇所を想定。ただ、目視で見せていただけていなかったのが心残りです。

  • 撤去依頼部位。この下屋の上部で漏水をしている原因がある事が想定され、現場調査時の時点で撤去見積のご依頼を受けていました。

  • 外壁施工前:雨漏りでお悩みになってきたであろう痕跡が覗えます。補修跡が多々確認できました。

  • クラック:このような取合のクラックの幅、深さ、元施工の収め方で雨漏りにもいろいろ対処が変わります。

  • 出窓上現状:端末シーリングが破断、下部から水が抜けた痕跡が確認できました。

  • 0.3㎜に満たないクラック:「0.3㎜」という数字がクラックの一つのキーワードになります。「uカット」と言われる手法も頭をよぎりましたが、美観等の事も考えフィラーで提案させていただき、対応させていいただくことに決まりました。

  • 既存クラックシール除去:クラックの補修は美観を損ねることが多々あります。外科手術同様「手術痕」の問題が出てくるからです。なるべくお施主様のイメージに近づけたいので入念なヒアリングをさせていただきイメージを共有していただきました。

  • クラック施工後:蜘蛛の巣の様に四方八方に材料を充填した跡が確認できると思います。

  • 下塗り:パーフェクトフィラー、日本ペイント製砂骨ローラー仕様。防水塗装は選択していただけなかったので、より防水塗装に近い仕様を選択していただきました。この白い塗材がどれだけ既定の膜厚を形成できるかが、お家を雨漏りから守るポイントになります。

  • 別角度、下塗り:パーフェクトフィラー。

  • 外壁:施工後。下塗り後、中・上塗りを施工した状況。膜厚がかなり厚く重厚な仕上がりなのが確認できるかと思います。

  • 出窓上施工後:塗装を施し既存がシリコンを充填してありましたのでシリコン新設で対応させていただきました。

  • 外壁:施工後。良く膜厚も付けられ、クラックもぼかし処理が出来ていると思います。ただ、光の加減で良く見えたり、角度によってご質問をいただく事がございますが「プロ」の立場から申し上げるとこのぐらい施工しなければ再発する!というのが本音です。

  • 足場解体。近隣に小学校があり地域の皆様がお子様の安全の為交通誘導などをされています。お施主様は長らくその活動をされているという事もあり、登校時刻をずらして安全面に留意し作業させていただきました。

  • 施工後:こちら側のクラックがかなり多かったので見違えったと思います。

完成



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