施工事例
神奈川県 川崎市 のお客様です。
■工事種別
- 防水工事
■施工箇所
- 屋上
- バルコニー
- 階段
■ご依頼経緯
はじめて
工事のきっかけ・ご相談内容
ネット検索により弊社のお見積りをご利用いただきました。
ご自身も工務店の２代目であり、今回はご自身の御実家である建物の防水工事のご依頼。お父様がお住まいであり御実家という事、長く綺麗な状態をキープできるようにとウレタン防水でフッ素のトップでのご契約。
築４０年であること、漏水してない事、既存がゴムシートで障害物が色々ある事etc... 長く防水工事に携わってきた私ですが、建物を傷めず、リーズナブルで、長持ちし、当たり前ですが綺麗！であることを大前提に、各方面に模索しながらお見積りを作らせていただきました。
建設を生業にしてきている方を満足させるお仕事をさせていただけたと自負しております。
施工情報
- 防水工事
築年数……40年 外壁施工面積……平米 費用……約230万円
工事詳細
施工内容
既存が屋上もベランダもゴムシート。１度、シルバーは塗った（ゴムシートのトップコート）そうですが、年季の入った防水。私の師匠クラスの方の施工で状態は悪くありませんでした。ただ、今回の工事にあたり撤去か撤去はしないのかという所でかなり情報収集をし、Ｏ様宅に良い工法探しから始まり、ＡＧＣ製サラセーヌAシステムにて提案。
撤去はせずSD-AK３０Tフッ素工法（専用プライマー仕様）にてご提案。先人の防水を残して施工させていただきました。
当時、ゴムシートの端末を金物押えしてなかったので今回は金物まで施工させていただきました。廊下も長尺シートを施工させていただき、ご自身で塗装もされたので、かなりモダンな感じに仕上がりました。
施工箇所
- 屋上
- バルコニー
- 階段
補助金・助成金
なし
施工レポート
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既存ゴムシート。非常に良い状態。賞味期限はとうに過ぎてますが、雨漏りしてないという結果が凄いです。私の師匠クラスの年代の方の施工ですが、改めて敬意をしめします。
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撤去を選択しなかったのは、この手摺によるところが大きかったです。でも、元施工の良さの助けもあり既存を活かした工法をチョイス。工法を決めるまでかなりの関係者に相談しました。お医者さんが術式をカンファレンスするように、何人もの関係者の意見から総合的に選んだ工法です。
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ゴムシート専用プライマー塗布後、ジョイント部のみガラスクロス補強。
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サラセーヌKを塗布し、２回目はAを塗布。この種類の違うウレタンが強度を作り専用プライマーで密着させます。フッ素のトップで仕上げ抜群の防水性能を発揮させました。
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廊下部。おしゃれなタイルの廊下でしたが工事をするとなると大変です。材料の食いつきが良くなるようタイル面を全面カンナで傷付けました。この苦労、手間が長持ちをさせる秘訣です。施工した担当は故志村けんさんのバカ殿様の様に顔が真っ白になってしまいました。
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下地調整。カンナ粉塵を綺麗に清掃して下地作り。居住者様がいますので半分ずつという配慮をさせていただきました。
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壁とのチリ。見栄え、性能を含め巾木の天板まで防水させていただきました。
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長尺シート施工後（階段）
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長尺シート施工後（廊下）自分の手を褒めてはいけませんが、チリをご覧なってください。お手本のような仕上がりだと思います。
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既存撤去ではなかったことのフォロー。完璧な防水にする為、既存になかった金物押えで締めくくりました。
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別角度。きちんとアンカー頭もシーリングにて処理させていただいています。
完成
■仕様
【各所防水工事】
ウレタン防水サラセーヌタフガイ密着工法 平場：SD-AK30Tフッ素 立上り：SD-A立上り20Tフッ素
【洗浄】
各所高圧洗浄1式
【廊下・階段防水工事】
タイル目荒し1式 平場タイル下地平滑処理17.5㎡ 立上りタイル下地平滑処理11.4m 階段部タイル下地平滑処理28段 フェンス根廻シール1式 溝側立上りウレタン防水26m 平場長尺シート24㎡ 階段タキステップ28段 端末シール90m 溝側防水端末アルミアングル取付（天板端部）18m
【屋上防水】
下地浮き不具合部補修1式 入隅シール50m 平場ウレタン防水50㎡ 立上りウレタン防水（H300）50m 改修用ドレン（縦引き2、横引き1）3個所 フェンス支持金物撤去復旧1式
【バルコニー防水】
下地浮き不具合部補修1式 フェンス根回りシール1式 入隅シール47m 平場ウレタン防水30㎡ 立上りウレタン防水47m ドレン部補強6個所 フェンス側防水端末アルミアングル取付（天板端部）65m
各階室外機上げ下ろし1式
諸経費1式 廃材運搬処理費1式
