川崎区京町で肉厚のベランダ防水塗装

川崎市京町のバルコニーの防水塗装の事例です。寒さが途端に厳しくなって、手もかじかんで痛くなってきます。

工事前の清掃

今まで防水塗装をさせていただいた住宅はタイル張りがほぼなかったのですが、今回はタイルのような石が置いてあるベランダです。

タイル石があると、表面に汚れがたまらないせいか、とても綺麗に見えます。しかしタイルを撤去して見ると…、土や汚れなど見えなかったものが蓄積されていて、とても汚い状態です。

これを掃除して綺麗にしてから、下地処理を開始します。室外機は専用の台に上げて持ち上げており、施工が終わったら土台の分ついてしまった穴は防水用のシールで埋めますので大丈夫です。

ウレタン１層目

既に高圧洗浄と傷みの補修を終えて、ウレタン１層目を流した後の様子となります。

防水も外壁塗装と同様に、まずは高圧洗浄機を使って長年の間に積もった汚れを洗い落としていきます。汚れがついていてはしっかりと密着せず、浮きやすい施工になってしまうのは外壁塗装も防水も同じ。念入りに作業を進めます。

足場が組まれていましたが そのままだと作業が進められないため、一部分だけ足を上げて接触しないようにして施工しました。

立ち上がり部分も丁寧に塗り重ね、１層目を流しただけでも周囲が映り込むほどの艶やかな仕上がりになりました。もちろんムラもありません。奥にエアコンの室外機が見えますが、ここも足場と同じように作業中は持ち上げて、しっかりと下までウレタンを流し込みます。

ウレタン２層目

続いて、ウレタン２層目が完成した様子です。先日の１層目施工後に比べて、だいぶ厚みが生まれました。

一段と濃い色の部分はトップコートのダメ込みが終了したところ。見てわかるくらいに色の違いが出ていますね。外壁の下部分にあるところを立ち上がりと言って、それ以外の床の面を平場と言います。

防水には立ち上がり用と平場用とがあり、立ち上がりを塗る際に、あまりにも柔らかい塗料で塗ると重力に従って垂れてきてしまうため、立ち上がり用の塗料の方が多少ぼったりとした印象をしています。

外壁塗装と同じく３回厚みを付けるため、この後は３層目のウレタンを流し込み、理想の塗膜厚さへと近付けていきます。

トップコート

ベランダウレタン防水が完成しました。先日トップコートのダメ込みをしたところでしたが、その後床全体に塗布して保護膜をつけました。

ウレタンのみのときは、周囲の映り込みがあるくらいにテカリが見えましたがトップコートを塗った後は光沢も落ち着き、マットに仕上がっていますね。ベランダ内壁と立ち上りの境界線もきれいに出ています。防水工事は性能が特に大切だとは思いますが、このような細部もきちんと塗り上げることで、美観や完成度も向上すると思います。

ウレタンは乾燥するとゴムのような弾力のある防水層になるのですが、紫外線に弱いため剥き出しにはできません。トップコートを塗布することで紫外線による傷みを防いで、防水層の性能を長持ちさせます。

また、床用のトップコートには、ごく小さなゴムチップが入っているので塗装面にわずかにザラつきが出て、滑り止め防止効果もあります。トップコートの色はグレーの他に、赤系、緑、ブラウンとあります。ベランダに使用するのは、こちらのお宅のようなグレーかライトグレーが多いですね。

ウレタン塗膜防水は定期的にトップコートを塗替えすることで、長期間その性能を保持することが可能です。

仕上げ、振り返り

とても綺麗に、そして肉厚に塗布された立ち上がりと平場、その上にはウレタン塗膜を長持ちさせるためのトップコート塗布を行いました。

本来、ウレタンむき出しの面に滑りにくいようにゴムチップ入りのトップコートを塗布するのですが、今回も同じようにトップコートを塗布しました。

タイルがあるからいいのではないか…、と思われがちなトップコートですが、本来はウレタン塗膜を紫外線などの刺激から守り、ウレタンの防水機能を長持ちさせるための塗装です。塗り替えるほどではないけれど、補強をしたいと思っているお客様にも、トップコートの塗布だけをオススメ出来る場合もあります。

さて、そんなトップコートを塗布し終わった後のベランダ。元通りにタイルを嵌め、室外機も、いったんどかしていた植木鉢も戻しました。

他のウレタン面むき出しのベランダと違って、ほとんど塗装する前と変わらない状態に仕上がりましたが、タイルの下は自信を持ってお届け出来る防水塗装を施してありますので、まるで縁の下の力持ち、とでもいうような感覚でもあります。

移動中には大きな川があります。丁度、山に落ちていく夕日を見ることができました。冬になって澄んだ空気と共に、川のせせらぎや夕日などの雄大な自然を感じると、心機一転、明日も頑張ろうと言う気持ちになれますね。