保土ケ谷区の築40年の住宅を改修｜屋根カバー工法と外壁塗装と木部塗装、シーリング

横浜市保土ケ谷区で、築40年のお住まいの改修工事を行いました。お客様が気にされていたのは、外壁と屋根の傷みです。複数の会社からお見積もりを取られる中で、工事内容をご説明した段階で信頼できると感じてくださり、当社にお任せいただきました。

今回の工事は、外壁を塗り替えるだけにとどまりません。屋根はリッジウェイによるカバー工法で改修し、内外部のガラスまわりのシーリング、木枠の補修、雨樋の交換、木部や金属の付帯部の塗装まで実施しました。部位ごとの作業を重ね、住まいの外まわりに広く手を入れた工事をご紹介します。

外壁と屋根の傷みを確認し、住まい全体の改修へ

施工前は、外壁に汚れや色の変化が見られ、屋根も表面の傷みが目立つ状態でした。外壁と屋根では、使われている材料も改修の方法も異なります。それぞれの状態を確認し、外壁は塗装、屋根は新しい屋根材を重ねる工事として進めました。

建物の正面だけでなく、側面や窓まわりも確認しています。広い外壁面の仕上がりに目が向きやすい工事ですが、窓の枠、ガラスとの境目、雨樋などにも作業が及びます。今回も、傷みの気になる箇所を部位ごとに整理して対応しました。

完成した外観と屋根

改修後は、外壁があたたかみのある色合いに仕上がり、屋根にはリッジウェイを施工しました。外壁の色と屋根、白い雨樋が組み合わさり、施工前とは印象が変わっています。まずは完成した外観と屋根をご覧ください。

側面にも外壁塗装を行い、雨戸などの付帯部を含めて仕上げています。工事では、見える色を整える工程に加えて、その前に行う補修や下地処理も積み重ねました。ここからは、完成までに行った各部の作業を順にご紹介します。

足場を設置し、各部の作業を開始

外壁や屋根の作業に向けて、建物のまわりに足場を設置しました。足場にはメッシュシートを掛け、玄関付近の支柱には保護材を取り付けています。出入りする場所や周囲との距離にも目を配りながら作業を進めました。

内側のガラスまわりにもシーリング

窓まわりは、外側だけでなく室内側のガラスまわりも施工しました。シーリングは、ガラスと枠の境目などに充填する材料です。施工箇所のまわりをテープで養生し、プライマーを塗布してから充填に進みました。

ガラスまわりにシーリング材を充填し、境目を仕上げました。アーチ形の窓は直線だけでなく曲線部分もあるため、窓の形に沿って施工しています。外壁を塗る工事とあわせて、室内側の気になる箇所にも手を入れた部分です。

外側の木枠を補修し、ガラスシーリングを施工

外部のガラスまわりでは、窓下の木部に傷みが見られました。シーリングの作業とあわせて木枠にも手を入れ、白蟻駆除剤の散布を行っています。塗装する面だけでなく、ガラスを取り囲む木部の状態にも目を向け、補修を進めた箇所です。

窓下に木枠を取り付け、ガラスまわりに残っていた既存のシーリング材を撤去しました。枠の補修と境目の施工は、別々に見えてつながっている作業です。新しいシーリング材を充填する前に、その周囲を整えていきます。

外側も養生を行い、プライマーを塗布してからシーリング材を充填しました。窓まわりは、ガラスだけでなく枠や壁との取り合いもある場所です。今回の施工箇所に沿って、細い部分も一つずつ仕上げています。

木枠とシーリングを施工した窓まわりです。外側の作業を終え、窓下の納まりも整いました。ガラスまわりの施工については、当社のシーリング工事の解説もあわせてご覧いただけます。

雨樋は支持金物から交換

雨樋は既存のものを撤去し、新たに支持金物を取り付けました。軒先に沿う雨樋は、樋本体だけでなく、それを支える金物や接続する部分も組み合わせて納めます。外壁塗装と同時に、雨樋そのものを交換した工事です。

支持金物の設置に続き、軒先の雨樋を取り付けました。軒樋から集水部分、竪樋へとつなぎ、外壁に沿って納めています。完成した白い雨樋は、塗り替えた外壁や窓まわりとともに、外観の印象を整える一部になりました。

1階の雨樋も交換しています。屋根の形や設置場所によって樋の納まりは変わるため、上の階だけでなく各箇所を確認しながら施工しました。塗装で対応するか、交換が必要かを考える際の参考として、雨樋の交換・補修もご紹介しています。

リッジウェイによる屋根カバー工法

屋根は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるカバー工法で改修しました。まず金物を撤去し、防水シートを張っていきます。仕上がると屋根材の下に隠れる部分ですが、新しい屋根を施工する前の大切な工程です。

防水シートの施工後、リッジウェイの本体を張り進めました。さらに屋根の頂部にあたる棟の部分には、棟板金を取り付けるための下地材としてタフモックを設置しています。広い屋根面と、その端部や棟の納まりを順に整えていきました。

棟板金を取り付け、屋根を仕上げました。屋根の改修は、表面の屋根材だけを見て判断するのではなく、下地や取り合いも含めて考える工事です。工法の概要は、屋根カバー工法の解説でもご案内しています。

別現場の関連動画：屋根カバー工法で棟板金の下地を取り付ける作業などを紹介しています。動画の屋根材はスーパーガルテクトで、今回使用したリッジウェイとは異なります。

外壁は補修してから下塗り・中塗り・上塗りへ

外壁は、塗り替える前に下地を補修しました。ひび割れのある箇所には補修材をすり込み、表面を整えています。新しい色を塗り重ねる前に、まず下地へ手を入れることで、仕上げに向けた準備を進めました。

補修後は外壁の下塗りを行い、中塗りへと進みました。窓や周囲の部材には養生を施し、外壁面にローラーで塗料を広げています。下塗りと仕上げの工程では塗装する役割が異なるため、一つの工程にまとめず順に施工しました。

上塗りを行い、外壁面を仕上げました。凹凸のある外壁は、光の当たり方で表情が変わります。もとの模様を残しながら色が整い、施工前とは異なる落ち着いた外観になりました。補修から仕上げまで、同じ面で変化をご覧いただけます。

玄関まわりの外壁も、塗装前の状態を確認してから下塗りを行いました。ドアやインターホン、郵便受けなどが近くにある場所では、それぞれの境目を意識して作業します。広い壁面だけでなく、お客様が毎日出入りされる部分も仕上げていきました。

玄関まわりも中塗り、上塗りを重ねました。養生で周囲を保護しながら、ドア横の細い壁面にも塗料を塗り広げています。作業が進むにつれ、もとの淡い外壁から新しい色へと変わっていく様子が分かります。

玄関横の外壁塗装が完了しました。ドアや郵便受けとの境目が見えるようになり、入口まわりの印象も整っています。外壁の色だけでなく、開口部や付帯部と接する箇所まで含めて工事の仕上がりをご確認いただくことが大切です。

木枠は下地処理から2回の塗装

木枠は、塗装前に表面の下地処理を行いました。古い塗膜の状態を見ながら、ヘラなどを使って整えていきます。木部は外壁とは材質が異なるため、壁面と同じ作業としてまとめず、部位に合わせた下地処理と塗装を行っています。

木枠には1回目に続いて2回目の塗装を行いました。枠の幅に合わせて刷毛を使い、細い部分や端まで塗り進めています。ガラスまわりの補修、シーリングとともに、窓まわりの仕上がりを整える作業となりました。

換気フードと雨戸も、下地から仕上げる

金属製の換気フードは、下地処理を行ってから下塗りをしました。手を動かして表面を整える工程は、完成後には見えにくくなります。塗料を塗った状態だけでなく、その前段階も含めて部位ごとの作業を進めています。

換気フードは中塗り、上塗りへと進みました。外壁との境目やフードの曲面、端部に合わせて道具を使い分けています。外壁の塗り替えとあわせて付帯部も整えることで、部位ごとに新しい仕上がりへ変わっていきます。

換気フードの塗装が完了しました。周囲の外壁との境目も含めて仕上がった状態です。付帯部は小さな面積のものもありますが、屋根や外壁と一緒に工事することで、住まいの外まわりをまとめて手入れできます。

雨戸も下地処理から着手しました。表面を整えたあと、下塗りを行っています。凹凸が続く雨戸は、平らな壁面とは道具の当て方も異なります。段差や端部を意識しながら、ローラーや刷毛を使って塗り進めました。

中塗り、上塗りでは、雨戸を深みのある緑色に仕上げました。段のある面に沿って塗料を広げ、端部も仕上げていきます。外壁の色とは異なる付帯部の色が加わり、窓まわりにもまとまりが生まれました。

雨戸の塗装が完了しました。下地処理から下塗り、中塗り、上塗りまでを行った仕上がりです。窓まわりでは木枠やシーリングにも手を入れており、それぞれの部材を扱いながら、一つの開口部まわりとして整えました。

別現場の関連動画：ルーバー調の雨戸をローラーで塗装する作業を紹介しています。今回の現場とは異なり、使用塗料や施工条件が同一であることを示すものではありません。

今回使用した塗料

今回の外壁塗装では、日本ペイントのパーフェクトフィラーとパーフェクトトップを使用しました。外壁の仕上げ色はND-343です。塗料名だけで工事全体が決まるわけではなく、その前に行う補修や、各工程を積み重ねる作業とあわせて仕上げていきました。

付帯部の塗装ではファインパーフェクトトップも使用しています。外壁、木枠、換気フード、雨戸では、形も材質も作業の進め方も異なります。今回の工事は、それぞれの部位へ手を入れ、屋根や雨樋の改修とともに住まい全体を整えた施工となりました。

説明と確認を重ね、仕上がりと周囲への配慮しました

お客様からは、料金や使う塗料の説明に加え、「気になる所はありますか」と何度も確認したことや、できることをその都度ご提案した対応について、ご感想をいただきました。仕上がりはもちろん、ご近所への配慮にもとても満足されているとのお言葉です。

複数の見積もりを比較されていたお客様にとって、工事を任せる判断につながったのは、ご説明の段階で感じていただいた信頼でした。工事中も気になる箇所を確認し、対応できる内容をお伝えすることが、完成した仕上がりへのご納得にもつながった事例です。