港北区でアパートの外壁と屋根を遮熱塗料で保護
神奈川県横浜市港北区のお客様です。
工事概要
工事のきっかけ・ご相談内容
提携先不動産会社の担当者様より管理物件のメンテナンスが必要があるか建物の調査をしてほしいと連絡があり、オーナー様立会いのもと調査させていただきました。
建物を遮る物がなく陽当りが良い為色褪せやシール部分の劣化が多々ありました。これ以上劣化が進むと更に時間のお金も掛かるのでこの機会にと工事の依頼をしていただきました。
施工レポート
軽度のクラック部分を補修剤で直します※1。見えない部分も丁寧に塗装します※2。タスペーサーを取り付けて塗料の目詰まりを防ぎます。
物件ステータス
- 築年数／22年
- 外壁施工面積／196平米
- 外壁の材質／サイディング
- 外壁塗装分類／一般
- 外壁塗料の種類／ラジカル制御型
- 屋根・屋上の材質／スレート
- 屋根・屋上の工事分類／遮熱
- 屋根・屋上の塗料の種類／ラジカル制御型
- 担当職人／宮島(一級技能士)
施工内容
今までの雰囲気をあまり変えないで塗装工事をお願いしたいとのオーナー様のご要望に近い塗料の色でお話をさせていただきました。また賃貸物件なので入居者様にもご理解ご協力をいただきました。
工事仕様
【塗装準備】
仮設足場組み立て及び解体203㎡
飛散防止用メッシュシート張り203㎡
昇降設備3基
【外壁塗装】
高圧ジェット洗浄196㎡
養生作業80㎡
外壁塗装施工費（下＋中＋上塗り）144㎡
下塗り塗料パーフェクトシーラー1缶
中塗り塗料パーフェクトトップ2缶
上塗り塗料パーフェクトトップ2缶
【屋根塗装】
屋根高圧ジェット洗浄76㎡
屋根塗装施工費（下＋中＋上塗り、縁切）76㎡
下塗り塗料パーフェクトクーラサーフ2缶
中塗り塗料パーフェクトクーラーベスト1缶
上塗り塗料パーフェクトクーラーべスト1缶
雨押え鉄部補修釘締め（4工程塗装・下地調整込）1式
タスペーサー取り付け1式
【付帯塗装】（3工程塗装・下地調整込み）
雨樋65m
破風38m
軒廻り18㎡
水切り32式
シャッターボックス2箇所
バルコニー鉄部廻り4箇所
鉄製階段1式
エアコンホースカバー脱着塗装1式
【シーリング】
サッシ廻りシーリング84m
サイディング目地シーリング185m
換気口貫通部等シーリング1式
2階廊下床目地シーリング50m
工事費用
今回、築22年の外壁がサイディング (施工面積：196平米)屋根がスレートアパートの外壁塗装、屋根塗装を行い費用は約170万円でした。
お客様より
今回の施工に満足していただき、後日都筑区にある別の所有アパートの塗装工事のご依頼もいただきました。
