港北区で築16年はじめての塗り替えと屋根カバー工法

神奈川県横浜市港北区のお客様です。

工事概要

工事のきっかけ・ご相談内容

弊社に電話お問い合わせをいただきお見積り。数社相見積もりの中からご依頼いただきました。お隣の駐車場が隣接していたので、かなりご協力していただきました。

１０年をこえて、初めての塗装という事で、メールのやりとりをかなりさせていただき、工事に万全を期して当たらせていただきましたが、施工中に問題が出ました。

下から見ると普通に見えましたが、実際に屋根に乗ると歩けないほど脆く、塗装の仕様からカバー工法に変更させていただいたお宅です。

その分工程も延びてしまい、最終日足場解体も遅い時間までかかってしまうなどアクシデントに見舞われた現場となりました。お施主様には仕上がりは喜んでいただけたので、そのことは幸いでした。

施工レポート

屋根材の剥がれ割れがいたる所に※1。Ｎ社Ｐ製品ではありませんが、かなり問題が出てきている素材です。よく見ていただくと縦に割れています。洗浄をして汚れが落ちた分、確認できるようになりました。屋根の工事を止め、Ｔ様に確認していただき、屋根の工法変更となりました。

帯板（モール）を先に仕上げ、そこを境に２階と１階の色分けをさせていただきました※3。※4の玄関上はＴ様にご質問を受けた部位です。

元々色分けしてあった部位ですが、お住まいになっているＴ様にが見過ごしていらして「色が違ってる」と驚かれたくだりがありました。担当原本により忠実に色分けさせていただきました。綺麗な色分けができました※5。最終的にはＴ様ご満足の仕上がりです。

先の理由で仕様変更※1。木川班による旭ファイバーリッジウェイの施工。先ずは既存金物を撤去しました。この防水シートがお家を雨から守っています※2。

なかなか見ることが出来ない風景かと思いアップさせていただきました※3。屋根はこのように作られています。

棟板金とマッチしてＴ様の予想を良い方に裏切った仕上がりとなったようです。アスファルトシングル材は塗装も出来ます。今回施工していただいて普通にいけば次は屋根の工事は無しで済むかと思います。

物件ステータス

• 築年数：16年
• 外壁施工面積：171平米
• 外壁の材質：モルタル
• 外壁塗装分類：一般
• 外壁塗料の種類：ラジカル制御型
• 屋根施工面積：77平米
• 屋根・屋上の材質：スレート
• 屋根・屋上の工事分類：カバー工法
• 担当職人：原本(一級技能士)

施工内容

屋根遮熱塗装・壁ラジカル制御形塗装・付帯塗装から、Ｔ様ご確認の下、屋根カバー工法に変更させていただきました。

途中、珍しいケースで仕様変更。ただ、屋根を歩くと屋根材が割れてしまうという状況でしたので（１枚２枚ではなく、歩くとほぼわれました。）結果論そうさせていただけて良かったです。

Ｔ様にヘルメットをかぶっていただき、きちんとご確認いただけたので工期は延びてしまいましたが、納得の仕上がりとさせていただきました。

工事仕様

工事費用

今回、築16年の外壁がモルタル (施工面積：171平米)屋根がスレート (施工面積：77平米)の戸建ての外壁塗装、屋根工事、その他を行い費用は約185万円でした。