雨漏りをDIYで補修してしまうと、取り返しが付かないことになるかもしれません

こちらのブログではこれまで、家の雨漏りというのは予測が非常に難しく、また補修するのも本当に難しいものだとお伝えしてきました。

なぜ何度も取り上げているのかというと、雨漏り対策はプロであっても本当に難しいため。

専門の知識や技術が無しに対策すると、むしろ取り返しのつかないことになりかねないからです。

たまにお客様ご自身で雨漏りの補修（DIY）をされて、状況が悪化してしまったお家に見積もりに伺うことがあります。

その際、お客様が使用された塗料によっては、塗装での補修の手段が無くなってしまう場合もあるのです。

お客様にご説明を差し上げても、「そうはいっていっても、プロなんだからなんとかできるでしょう？」とおっしゃられることもあるのですが・・。

実際は、家の塗装や補修というのは本当にデリケートなものなので、材料の使い間違いで取り返しのつかないことになります。

本当に全く手の打ちようが無い状態というものが、存在するのです。

今回は、いかに雨漏りがやっかいで、塗装防水の知識が無いと手に負えないものなのかということをご説明したいと思います。

鉄道の陸橋からわかる専門家でも予測しきれない雨漏り

まずは、この写真をご覧ください。

こちらは、大手施工会社が手がけた鉄道の陸橋塗装です。

陸橋の上げ裏部分（屋根のように突き出している部分の裏側）に、白くもやもやとした染みがあるのはお分かりになりますでしょうか？

これは、水が走った部分のアルカリが抜けて、水あかのようになっている現象です。

これのさらに酷い状態が、漏水の時に起こるエフロレッセンスという現象です。

エフロレッセンスとは雨水がコンクリート内に侵入し、中の水酸化カルシウムと混じって白く染み出たものが、空気中の炭酸ガスと反応した際に起こる現象のこと。

時には白く盛り上がり、鍾乳石のように成長して氷柱状になることもあります。

エフロレッセンスが発生しているということは、雨水が侵入していることがわかります。

エフロレッセンスについては、簡単ではありますがこちらで図解しているので併せてご覧ください。

雨漏りは必ず起こる　だから必要なメンテナンス計画

上述しましたように陸橋の防水塗装は、水道（みずみち）ができてから絆創膏的な目的で防水をしているのではなく、必要と思われるところを線防水しています。

雨が入ると予測される入り口、直下のところなどを塗っていますが、それでも雨水は人間の予測を遙かに超えた動きをするため、このように雨漏りとして出てきます。

もちろん、この陸橋をつくった大手施工会社は、雨漏りも織り込み済みなので数年スパンで塗り直しや補修などのメンテナンス計画をしているでしょう。

また陸橋はもともと外にあるものですので、多少の雨漏りであればそこまで大きな問題になりません。

しかし、もしもこれがメンテナンス予定の無い戸建ての防水塗装だったら…雨漏りがおこった時点で大問題です。

一戸建てにもメンテナンスが必要

一戸建てのメンテナンスは、車の車検のように特に国に決められた時期はないため、持ち主の方の考え方一つで決まります。

家を建てた当初から、メンテナンスを計画されている方もいらっしゃらないでしょう。

ハウスメーカーと相談をして「家の再塗装はこの時期にしましょう、このような不具合が予想されるのでメンテナンスはこの時期に…」などと話し合っている方はいません。

いざ雨漏りが起こってから、どうしようかと考える人がほとんどです。

しかし一戸建てこそ、メンテナンス計画が必要なのです。

なぜなら、家に不具合が出る前におこなっているメンテナンス工事と、雨漏りなどの不具合が起きてから修繕工事では、まったく家の劣化度合いも工事にかかる費用も違うからです。

この写真のように雨漏りが表出する前に、予防したいのです。

雨漏りは、表に見えているものだけが原因のすべてではありません。

さまざまな内部構造や、外壁に塗装してある塗料、下塗り材、シールなどすべてが複合して『雨漏り』という結果が出ています。

また雨漏りを補修して再塗装する場合、塗料や下地材の組み合わせは、メーカーによって細かい取り決めがあり、簡単に塗装はできません。

塗料表の一覧はホームページなどで公開されていますが、重ね塗りする塗料同士は別メーカーの場合などもあります。

各メーカーの一覧をベースに、さらに組み合わせを考える必要があるのです。

プロの知識があったとしても塗料や防水材の組み合わせを考えるのは、非常に難しい作業であることがお分かりいただけるでしょうか。

大手会社の工事であっても、雨漏りとなってしまった例をご紹介しています。

雨漏りを安易に補修してしまうことの怖さ

ここまで雨漏りについての怖さ、そして補修の難しさについてお話しいたしました。

大手施工会社や塗装のプロでもなかなか予測ができない雨漏りと、そして補修する塗料や材料選びの難しさがあります。

それを知らずに、ちょっと軒下に雨漏りがあるからと、下手にDIY感覚で補修をしてしまうと、最悪の場合二度と塗装できなくなり家が朽ちるのを待つだけになることも。

家を建てた際の経緯や雨漏りしている箇所の内部も調べて、それに合った工事をしなければならないのです。

塗料は一度塗ってしまうとはがすことが難しく、最初に塗ったものを下地にして塗り重ねていくことしかできません。

どんな物事も同じですが、土台が悪いとどうしようもないのです。

間違った材料を塗ってしまえば、もう防水工事が出来なくなってしまいます。

もちろん、私たちもプロなので最悪の状況だとしても、その中でどうにか手立てがないかは考えます。それでも、どうしてもできないことがあるのも現実です。

現場に合わない工事がなされて、３度も防水工事をやり直すことになってしまったお客様の動画です。

併せて観たいYouTube

塗装職人で積み上げてきた経験と知識でお客様に安心を提供したい

私たち塗装職人は、みなさまの家を守るために、さまざまな研鑽を積んでいます。

塗装職人の現場では、一級塗装技能士が必ず職人チームの中にいます。なぜなら、技術や知識が塗装するにあたって必要だからです。

塗装というのは、一見するとただ壁を塗れば終わる簡単な作業に見えます。

それでも、塗るための塗料や下地の相性を判断するというのは単純な作業ではありません。

例えばメーカーのパンフレットには様々な機能が表記されています。

しかし、メーカーのパンフレットにあるのは、あくまでも推奨された気温で、風がない状態で計測された数値です。

実際建っている家で、推奨された気温で、風がないというのはどのくらいあるのでしょうか？

そんな日がほとんど無いからこそ、職人の経験値が必要となるのです。

ホームセンターでも「屋根用塗料」「壁用塗料」「シリコン塗料」などがあります。

表示には、「どんな旧塗膜にも対応」などと書かれていますので、安心して購入される方もいるでしょう。

でも、その塗料は今後のメンテナンスでも重ねて塗れるのか？本当に家の壁材に合っているものか？

そのような観点で塗料を選べていますでしょうか。

間違った塗装をしたことで、大事にならないように雨漏りについて少しでも分からないことがありましたら、お気軽にご相談ください。

僕たち塗装職人が持つ技術で、お客様の家を一緒に支えられれば嬉しく思います。

こちらは塗装工事のトラブルにあった方の動画です。