築13年、白い外壁の美しさを守る塗装工事｜横浜市中区【前編】

横浜市中区、築13年のお住まいで初めての塗り替えを行いました。白い外壁と木部を組み合わせた外観を生かし、屋根や付帯部、防水まで改修しました。

汚れとひび割れのご相談

お客様が気にされていたのは、外壁の汚れ、シーリングまわりのブリード、ひび割れでした。汚れにくい塗料の提案と下地の補修を組み合わせて対応しました。美観を整えるとともに、傷んだ部分へ必要な処置を行うことも、今回の改修の大切な目的です。

外壁はサイディングとモルタルの2種類。金属や木部もあるため、素材ごとに塗料と施工方法を選びました。見積りでは、それぞれの長所・短所と作業範囲をご説明しています。塗料の名前だけでなく、どこを補修し、どのように仕上げるかまでお伝えすることで、工事の内容を具体的にイメージしていただけます。

足場と作業前の準備

道路の通行や資材の搬入に配慮し、足場と飛散防止のメッシュシートを設置しました。足場は、高い場所に手が届くだけでなく、職人が安定した姿勢で作業するためにも欠かせません。細部まで手を入れられる作業環境を整えます。

シーリング担当の職人が、目地や窓まわりを確認。塗装班と施工範囲を共有し、シーリングの改修も進めました。目地の処理と壁面の仕上げが関わる部分は、担当する職種が変わっても作業がつながるよう、事前の確認が大切です。

関連記事：シール（シーリング）工事

ベランダの防水工事に備え、ウッドデッキを取り外します。床板の下まで作業できるようにするためです。

露出した床面を確認し、取り外した木材は復旧用に保管しました。塗装、防水、デッキの復旧は別々の作業ですが、互いの進み具合を踏まえて段取りを組む必要があります。

高圧洗浄と配管カバーの取り外し

塗装班も下地や設備の位置を確認し、洗浄機材を準備しました。

屋根とベランダ床を洗浄し、塗料の密着を妨げる汚れを除去します。部材や継ぎ目に配慮して水圧を調整し、洗浄後は乾燥させて次の工程へ進みました。

外壁の凹凸に付いた汚れを洗い落とします。配管カバーも取り外し、部材の陰になる壁面に作業できるようにしました。配管の裏側は完成後に見えにくくなりますが、カバーを外したこの段階が、壁面を整える機会になります。

関連記事：外壁塗装の工程

ひび割れ補修と下塗り

門まわりの角部にあるひび割れを補修しました。割れを塗料で覆うだけにせず、補修材で処置し、表面を整えてから塗装します。

外壁の下塗りにはリフレッシュサフェーサーエポを使用。補修箇所を含め、仕上げ材を塗るための下地を整えました。下塗りは、下地と仕上げ塗料をつなぐ工程です。完成すると見えなくなる部分こそ、材料の性能を支える土台になります。

白い外壁も、凹凸の奥へ塗料を行き渡らせながら下塗りします。材料の使用方法と乾燥時間を守り、塗り重ねます。凹凸のある壁は、表面をなぞるだけではくぼみに塗り残しが出やすく、面の形に合わせて塗り進めることが大切です。

ナノコンポジットWで外壁を塗装

汚れへのご要望から、ナノコンポジットWをご提案しました。親水性の塗膜により雨水が汚れの下に入り込み、汚れを落としやすくする塗料です。汚れ方は立地や雨の当たり方にも左右されます。白い壁の印象を保つため、色だけでなく、塗装後の汚れにくさも材料選びのポイントにしました。

門まわりは中塗り、上塗りを行い、白い外壁を引き締める濃色に仕上げました。玄関まわりは目に入りやすい場所です。明るい壁との境界を整えることで、建物の輪郭がすっきりと見えるようになります。

白い外壁も2回の仕上げ塗りを行いました。既存の凹凸を生かし、濃色部分や木部との色のバランスを整えています。

関連動画：ナノコンポジットWによる外壁塗装
別現場の施工動画です。下地や使用色は今回と異なります。

金属屋根の遮熱塗装

金属屋根は、洗浄後に研磨材でケレンして下塗りへ。平面だけでなく、立ち上がった継ぎ目や端部も処理しました。ケレンは、表面を研磨して塗料が付着しやすい状態をつくる下地処理です。仕上げ材を塗る前のひと手間が、密着を支えます。

屋根の仕上げにはクールタイトSiを使用しました。近赤外線を反射し、屋根の温度上昇を抑える遮熱塗料です。室内への効果は断熱や換気などによっても変わります。

板金のビス頭にはシーリングを施工。細部に対応し、屋根全体を上塗りまで仕上げました。

関連動画：トタン屋根のケレン
別現場のケレン作業です。屋根の形状や状態は今回と異なります。

塗装後の屋根です。継ぎ目を含め、落ち着いた色に仕上がりました。

関連記事：ガルバリウム鋼板の屋根塗装におけるシビアな施工と職人技術

外壁と屋根の塗装が完了しました。後編では、付帯部・木部の塗装とベランダ防水、デッキの復旧をご紹介します。