都筑区の築23年の住まいで気になる鉄骨を補修｜ルーフバルコニー防水と笠木のシーリング工事

前回は都筑区のお住まいで行った屋根や外壁の塗装工程をご紹介しました。今回は、お客様のご心配が大きかった鉄骨の補修から、門壁、トップライト、ルーフバルコニーの防水、笠木の継ぎ目の施工までをお伝えします。

鉄骨のエポキシ樹脂補修と錆止め塗装

今回、施主様のご心配が最も大きかった鉄骨です。まず、傷んだ塗膜や錆のある箇所をケレンし、ディスクサンダーでも下地を調整しました。上から色を重ねる前に、補修する部分の状態を整えていきます。

下地を整えた箇所へユニエポ接着剤を塗布し、Kモルタルを充填しました。担当者からの報告にあるエポキシ樹脂での修復が、この工程です。仕上げ塗装で隠れる部分だからこそ、何を使い、どのように補修したかを写真に残しました。

腐食部分には錆止めの補修塗りを行い、その後、鉄骨の下塗りへ進めました。補修箇所だけを見る写真と、周囲を含めた塗装の写真を組み合わせることで、作業のつながりが分かります。

工事記録には、補助剤サビスタを塗布した工程も残っています。中塗りにはプレミアムNADシリコンを使い、下地処理、補修、塗装を順に積み重ねました。

鉄骨は上塗りで仕上げました。気にされていた箇所を補修し、今後も状態を見ていけるようにしたことが、施主様の安心につながっています。鉄部の処置は傷み方により異なりますので、一般的な工程は鉄部塗装のご案内も参考にしてください。続いて、コンクリート門壁の塗装へ進みます。

別現場の関連動画：ベランダ床下の鉄部への錆止め塗装と、現場で使い分ける材料を紹介しています。今回の鉄骨やエポキシ樹脂補修の施工映像ではなく、塗料や下地の状態も異なります。

コンクリート門壁の塗装とトップライトのシーリング補修

コンクリート門壁には水性シリコン浸透ガードを2回塗りしました。写真はその2回目の工程です。屋根上のトップライトまわりではシーリングを充填し、外壁や鉄骨とは違う細部にも手を入れました。

トップライトのシーリングをへらで整えて仕上げました。次にご紹介するのは陸屋根の防水工事です。立上りの古い表面を工具で整えるところから、下地処理が始まります。

ルーフバルコニー・陸屋根のウレタン防水工事

立上りを清掃し、平場も下地調整しました。防水面の工事では、広い床面だけでなく、周囲の立上りや角も一続きの施工範囲になります。既存の表面に手を入れながら、次の材料を施工する準備を進めました。

立上りと平場へプライマーを塗布しました。平場の記録はP-60です。壁際を刷毛で進める工程と、広い面をローラーで塗る工程を分け、部位に合わせて道具を使っています。

床と立上りが交わる入隅はシーリングで処理しました。既存シートの継ぎ目には補強クロスを施工しています。広い面が仕上がってからでは見えなくなるため、この段階の写真も大切な記録になります。

側溝の出隅にも補強クロスを入れ、立上りへウレタンの1層目を塗布しました。まっすぐな面だけでなく、折れ曲がる部分や取り合いにも工程を設けています。

平場の1層目にはサラセーヌKを使用しました。その後、立上りは2層目へ進みます。立上りと床面をそれぞれ施工し、面全体の防水層をつくっていきました。

平場の2層目はサラセーヌAです。ローラーを動かしながら材料を広げている様子が残っています。同じ場所でも、下地調整、プライマー、防水材の各段階で表面の状態が変わります。

最後に立上りと平場へトップコートを塗布しました。平場は遮熱フッ素の仕上げです。防水材を塗る工程と、その表面を仕上げる工程まで記録することで、使用した材料の組み合わせも後から確認できます。下地補修から仕上げまでの流れは、ベランダ・バルコニーのウレタン防水工程でもご覧いただけます。

別現場の関連動画：屋上でのウレタン防水作業を紹介しています。下地や施工範囲、材料の組み合わせは今回のルーフバルコニーと同一とは限りません。

笠木の継ぎ目のシーリング補修

防水面の外周にある笠木の継ぎ目も施工しました。既存シールを撤去し、次の処理へ進める状態に整えています。平場だけがきれいになっても、周辺の継ぎ目がそのままでは工事の範囲が伝わりません。こうした細部も記録に含めました。

継ぎ目の周囲を養生し、プライマーを塗布した後、変成シリコンを充填しました。オーバーブリッジ用の養生で施工範囲を整えてから、材料を入れている工程です。

へらで押さえて継ぎ目を仕上げ、陸屋根の防水工事が完了しました。立上り、平場、笠木と、別々に見える箇所を一つずつ施工した結果が、この完成した防水面につながっています。継ぎ目を補修する作業については、笠木などのシーリング補修も参考にしてください。

別現場の関連動画：シーリング材の厚みを確保するブリッジ工法の準備をご覧いただけます。映像の施工箇所はサイディング外壁で、今回の笠木とは下地や納まりが異なります。

今回は、鉄骨のエポキシ樹脂補修をはじめ、門壁やトップライト、ルーフバルコニーの防水、笠木の継ぎ目の施工をご紹介しました。次回は各部の仕上がりと使用材料、細かな検査の様子を通じ、改修全体を振り返ります。