港北区・築21年の外壁塗装【前編】今の雰囲気を大切にした色分けと下地補修

横浜市港北区の築21年のお住まいで、外壁塗装と屋根のカバー工事、バルコニーの防水改修を行いました。外壁はモルタル、既存の屋根はスレートです。ご友人からのご紹介をきっかけにご相談いただき、お住まい全体の外装を整える工事をお任せいただきました。

施主様はご自宅でお稽古教室を開かれており、改修によって今のお住まいの印象から大きく離れたくない、というご希望をお持ちでした。外壁の色分けについてもお悩みがありました。私たちは、塗り替えで何を変えたいのかと同時に、何を大切に残したいのかを伺いながら、仕上がりを一緒に考えました。

前編では、色選びの考え方から洗浄、ひび割れ補修、外壁と付帯部の塗装までをご紹介します。後編では、屋根のカバー工事とバルコニーの防水、足場を解体する前の確認、完成したお住まいをお伝えします。

住み慣れた印象を大切に、外壁の色分けを考える

色分けは、単に二つの色を選ぶ作業ではありません。外壁の広い面、出隅のアクセント、屋根や雨樋、窓枠が一つの外観として見えるため、それぞれの組み合わせが印象を左右します。既存の雰囲気を大切にする場合も、残す色の方向と引き締める部分を整理することが、納得できる仕上がりへの出発点になります。

今回も色見本を使ってご検討いただき、屋根は濃い茶色の方向へ、外壁はクリームイエローを基調にアクセントを合わせる計画を整えました。色だけでなく艶についても打合せを重ねています。画面や小さな見本だけでは伝わりきらない見え方を意識しながら、外壁全体のまとまりにつなげました。

あわせて読む：外壁の色選びとカラーシミュレーション

足場を設け、塗装前の洗浄と準備を進める

足場の設置に先立ち、建物の形状や出入口まわりを現地で確認しました。資材の搬入から組立てまで、建物まわりの状況に合わせて準備を進めます。

足場材を荷台から降ろし、組立てに使う場所へ運びます。出入口付近では支柱に保護材を取り付け、工事中も使う通路のまわりを整えました。

工事では、まず建物を囲む足場と飛散防止用のシートを設置しました。高い位置の外壁や軒まわりにも近づいて作業するための準備です。完成すると足場はなくなりますが、塗装する面を無理のない姿勢で扱い、細部まで確認するためにも大切な工程になります。

塗装前には、一級塗装技能士が施主様と施工箇所を確認しました。建物を見ながら作業内容を共有し、塗装の準備を進めていきます。

塗装前には、下屋根と外壁を高圧水で洗浄しました。凹凸のあるモルタル壁は、くぼみや入り組んだ部分にも汚れが残りやすい形状です。新しい塗料を塗り始める前に表面の汚れを落とし、次の下地補修と塗装につなげていきます。

玄関のタイルも水洗いし、外壁に沿うエアコンホースの固定部を取り外しました。塗装作業は広い壁面だけで完結しません。設備の周囲に近づけるようにすることも、仕上がりに関わる準備です。お住まいを使いながら進める改修として、工事箇所のまわりも整えて作業を進めました。

別現場の関連動画：外壁や屋根の高圧洗浄の作業を紹介します。今回のお住まいとは施工箇所や仕様が異なります。

エアコンのホースカバーを外すと、その裏側の壁面にも作業できるようになります。一方、霧除けのような金属部分では、塗る前に研磨して表面を整えるケレンを行いました。同じ外装でも、外壁と金属部では塗装の前に必要な準備が異なります。部位に合わせて下地を整えることが基本です。

霧除けには下塗りを行い、破風の塗装も進めました。破風は屋根の端部にある板状の部分で、外観を見上げたときの印象にも関わります。外壁がきれいになっても、その周囲に傷んだ塗装が残れば全体が整って見えません。付帯部も工事範囲として、一つずつ仕上げていきます。

ひび割れやシリコン部を整えてから塗装へ

今回の外壁の下塗りにはアンダーサーフDS、シリコン部の塗装前にはペインター20を使用しました。仕上げの色が同じでも、下地の状態によって準備に使う材料や扱い方は変わります。塗り替えでは仕上げ塗料の名前だけでなく、その下に何を行うかまで一緒に考える必要があります。

モルタル外壁のひび割れにはスムースエポを充填し、補修を進めました。また、シリコン部には専用のプライマーを塗布しています。ひび割れの補修と、塗料が付きにくい部分への処理はそれぞれ目的が異なります。気になる線を上から色で覆うだけで済ませず、塗装前の段階で必要な作業を行いました。

ひび割れを補修した部分は、ミラクファンドで下地を整えました。その後、モルタル外壁へ下塗り材を塗布します。補修材を入れる工程、表面を整える工程、壁全体へ下塗りする工程を分けて進めることで、仕上げ塗装へつなげます。もともとの凹凸のある意匠も見ながら作業しました。

あわせて読む：モルタル外壁のひび割れ補修

別現場の関連動画：外壁のひび割れ補修と、補修跡の見え方を考える作業を紹介します。今回のお住まいとは施工箇所や仕様が異なります。

中塗り・上塗りで外壁の色と塗り肌を整える

仕上げにはエスケープレミアムシリコンを使用しました。下塗りの上へ中塗りを進め、壁面ごとに色を重ねていきます。外壁のように面積が広い部分は、塗料缶の小さな色見本とは見え方が変わります。塗装する面の凹凸や、窓・出隅との取り合いも意識しながら進めました。

続いて外壁の上塗りを行い、軒裏の塗装も進めました。軒裏は屋根やバルコニーを下から見上げたときに目に入る部分です。正面の壁だけでなく、影になる面も整えることで、住まい全体の仕上がりにつながります。壁と天井の境目など、色の切り替わる部分も扱いながら塗装しました。

外壁の塗装は、色を変えるだけの作業ではありません。洗浄、補修、下塗り、中塗り、上塗りという一連の準備と施工があって、最後の外観になります。お客様が完成後に確かめやすい色や艶と、完成すると見えにくくなる下地の両方を大切にしながら工事を進めています。

あわせて読む：モルタル外壁塗装の考え方

下屋根と付帯部も、部位に合わせて仕上げる

霧除けは下地調整と下塗りの後、中塗り、上塗りを行いました。窓の上にある小さな屋根も、広い外壁と同じように外観の一部になります。壁との境目や端部に沿って刷毛を使い、面の部分はローラーで進めるなど、形状に合わせて道具を扱いました。

建物の上部の屋根はカバー工事としましたが、下屋根は塗装で仕上げています。同じ建物の屋根でも、一律に同じ工法で改修したわけではありません。下屋根には下塗りを行った後、中塗りを進め、軒先や壁際のような端部も塗装していきました。

下屋根の仕上げにはクールタイトを使用し、上塗りを行いました。屋根面の広い部分だけでなく、縁や取り合いまで含めて一つの塗装箇所です。屋根のカバー工事と下屋根の塗装を区別して計画し、それぞれの施工範囲を仕上げています。上部の屋根の工事は後編でご紹介します。

雨樋と軒下の換気口も塗装しました。雨樋は外壁に沿って長く続くため、外壁との色の組み合わせが外観に表れやすい部分です。換気口は小さな部材ですが、周囲との境目に気を配りながら塗装を進めました。大きな面と細かな部品を合わせて整えることが、外装全体のまとまりになります。

外壁の下端にある水切りとシャッターボックスも塗装しました。水切りは細長い形状、シャッターボックスは面の広さと角がある形状です。部位の形に合わせて塗り進め、外壁の色分けと付帯部の色がばらばらに見えないよう、住まい全体の仕上げにつなげました。

塗装のために取り外したエアコンホースは、テープを巻き直して復旧しました。取り外して塗装しやすくするところから、元の設備として使える状態へ戻すところまでが工事の一連の作業です。仕上げ塗装が終わった段階で止めず、設備まわりも整えていきました。

既存の印象を大切にした色分けと、その下に重ねた補修や塗装。ご希望の仕上がりに応えることと、見えなくなる工程を丁寧に進めることを、今回も大切にしました。施工中には職人の仕事ぶりやマナーにも、何度もお褒めの言葉をいただいています。

下地を整え、外壁を仕上げました。

あわせて読む：後編：屋根カバー工法とバルコニー防水、完成まで