港北区・築21年の外装改修【後編】カバー工法と防水工事で建物の印象を変えずに

横浜市港北区の築21年のお住まいで行った外装改修の後編です。モルタル外壁の補修と塗装に続き、今回はスレート屋根のカバー工事、バルコニーの防水改修、足場を解体する前の確認から完成までをご紹介します。屋根と外壁、床面をそれぞれの施工範囲に合わせて整えました。

施主様は、今のお住まいの雰囲気を大切にしたいというご希望をお持ちでした。外壁の色分けと同じように、屋根の色も建物全体の印象に関わります。打合せを経て、屋根は濃い茶色の方向で進めました。完成した外観だけでなく、その下に重ねた防水の工程も順にお伝えします。

スレート屋根を、カバー工法で改修する

既存の屋根はスレートです。今回の屋根本体の改修にはスーパーガルテクトを使用しました。カバー工法は、既存の屋根を下地として新しい屋根材を重ねる工事です。表面へ塗料を塗る塗り替えとは作業の内容が異なり、屋根材の下へ敷く下葺き材や、棟などの納まりまで整えていきます。

工事では、まず既存の棟板金など、新しい屋根を重ねるために取り外す必要のある部分を撤去しました。屋根の形や既存の部材をそのまま覆うのではなく、重ね葺きに合わせた準備を行う工程です。続いて既存屋根の上へ下葺き材を敷き、屋根材の下に防水を受け持つ層を設けました。

下葺き材は、屋根の完成後には外側から見えなくなる部分です。屋根の工事を考える際は、外から見える屋根材の色や形だけでなく、その下の防水も合わせて確認することが大切です。今回は下葺き材を敷いた後に屋根本体の取付けへ進み、工事の段階を分けて施工しました。

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新しい屋根材を順に取り付け、棟や軒先などの役物との取り合いを整えていきました。役物とは、屋根の端部や接続部分を納めるための部材です。平らな屋根面を葺く作業と、形の変わる部分を仕上げる作業の両方がそろって、一つの屋根になります。作業中もそれぞれの納まりを進めました。

天窓の枠まわりには養生を行い、シーリングを充填しました。屋根の途中に窓がある部分は、屋根材と枠との接続を扱う箇所です。屋根面を新しくする工事と合わせて、こうした取り合いも施工しています。屋根本体と棟の形が整うと、カバー工事の仕上がりが見えてきます。

なお、このお住まいでは屋根をすべて同じ工法にしたわけではありません。建物上部の屋根はカバー工事、下屋根はクールタイトによる塗装で仕上げました。屋根という一つの言葉でまとめず、どの範囲へ何を行うかを分けて確認することが、外装改修の内容を理解するうえでも大切です。

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バルコニーは、下地調整から防水・保護まで進める

バルコニーでは、施工前に床面と壁際の状態を確認し、床を研磨するケレンから作業を始めました。床を仕上げる前の準備は、上から色を塗る作業とは分けて考える必要があります。今回は下地を整えた後、防水材の施工、トップコートによる仕上げへと進めています。

研磨の後はアセトンで床面を拭き、付着物を取り除きました。下地の表面を整える作業と、拭き取りによって清掃する作業を行ってから、防水材の一層目を塗布しています。壁際の立ち上がりや隅など、床の広い面とは形が異なる部分にも作業を進めました。

一層目に続いて防水材の二層目を施工しました。今回使用した材料は、現場で用意したアトレーヌの防水材です。床面だけを見るのではなく、壁際へ立ち上がる部分も含めて施工しています。外壁の塗装と床の防水は隣り合う工事ですが、それぞれの役割を持つ別の工程として進めました。

防水材の施工後は、アトレーヌ水性トップHでトップコートの一回目を塗りました。トップコートは、防水材の上を仕上げる保護のための層です。防水材を塗る工程と、その上を仕上げる工程を一つにまとめず、順番に重ねていきます。色が付いて見える段階でも、所定の仕上げまで施工を続けました。

トップコートは二回塗りで仕上げました。工事前の床面から、下地調整、防水材二層、トップコート二回という段階を経ています。施工範囲は床と壁際の立ち上がりを含む部分です。完成すると途中の層は見えにくくなりますが、表面の色だけで工程を判断せず、それぞれを積み重ねて仕上げました。

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足場を解体する前に、屋根と外壁の細部を確認する

塗装と屋根の工事が進んだ後は、足場を解体する前の検査を行いました。足場がなくなると近くから見にくくなる場所を、作業できる段階で確認するためです。下屋根の塗装面や端部、窓まわりの仕上がりなど、広い面と細かな取り合いを分けて見ていきました。

屋根の縁と雨樋、軒裏と外壁の境目も確認しました。外装は部材がいくつも隣り合ってできています。壁の色が整っているかだけでなく、屋根に接する部分や見上げる面にも目を向けることが大切です。今回も、足場から確認できる各部位を点検し、工事の仕上がりを確かめました。

屋根の棟と屋根面に加え、バルコニー下の天井も確認しました。普段、屋根の上へ近づいて仕上がりを見ることは難しく、下からの外観だけでは確認しにくい部分があります。施工中の写真と解体前の点検を通して、完成すると見えにくくなる場所まで確認していきました。

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今のお住まいの印象を大切にした完成へ

屋根は茶色の落ち着いた印象に、外壁は既存の雰囲気を大切にした色分けで仕上がりました。外壁に屋根と付帯部が加わることで、住まい全体の見え方になります。大きく印象を変えないご希望と、外壁の色分けへのお悩みの両方に向き合いながら進めた改修です。

ご友人の紹介で工事をお任せくださった施主様からは、ご要望を聞く姿勢や、着工から完成までの仕事ぶりに対し、「初めから終わりまでプロフェッショナルなお仕事でした」とご評価いただきました。既存の雰囲気を大切にした色分けと、落ち着いた茶色の屋根で全体を整え、「大満足の仕上がりです」と喜んでいただけたことは、私たちにとって何よりの励みです。

施工中にも、職人たちの仕事ぶりやマナーを何度もお褒めいただきました。今のお住まいの印象を残したいというお気持ちと、外壁の色分けのお悩み。その両方に応えられたことを、担当者も誇りに感じています。

ご希望の仕上がりを喜んでいただけて、私たちもうれしく思います。

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