あれから12年経過。再度今回ご契約いただくまでの劣化と塗装完了まで

12年前に塗装させて頂いた保土ヶ谷区のお家の2回目の塗装の紹介です。見積り担当は菊池、職人は一級塗装技能士の須藤。

施行概要ですが、築40年、モルタル外壁塗装はモルタル（パーフェクトトップ）、屋根瓦補修工事あり、という構成です。まずは当時の状況と今回ご契約を頂くまでの12年間経過した劣化状況を見てみたいと思います。

当時と現在

雨樋、破風板、外壁も全体にくすんで劣化している状態※1。木部が傷んでいるのがわかる※2。

12年前当時

こらちからも当時の工事の様子をご覧いただけます。

当時は雨樋が結構劣化していたので交換しました※1。当時の下塗りは水性シリコン厚膜シーラーで仕上げ塗料が一液ファインシリコンセラというもので塗りました。ともに当時はよく使っていた塗料です。

この辺は記憶があいまいですが、ドレンからの雨漏りで軒天が腐食していたので交換しているところです※3。

破風板に錆びないステンレス製の支持金具(でんでん)を取り付け※1。足場も当時は足場屋に依頼せず自分たちで組んでいました※2。

塗装屋が組む足場として当時ありがちな足場でしたが揺れます。今は完全にクサビ足場を使用しています。

シングル材も戸袋も濡れ縁も塗った後です※4。南面と西面の木部がとても傷んでいたのをかすかながら覚えています。

ご近所に住んでいる弟さんもその後立て続けに工事させていただきました※1。木部の戸袋も完成しました※2。

ただよく見るとわかるのですが、ここはものすごく結構バリバリに傷んでいたのでケレンして塗装しましたが、よく見ると地図のようなかすかな凸凹が見られると思います。

理想論を言えばここを全部サンダー掛けして一枚皮を剥いて素地を出して作業することも可能です。 ただ実際のリアルのお話をすればそこまでしてお客様が予算を計画して工事する必要性があるのかどうかだと思います。

実際にそこまでして10年後、その部分がどうなっているのかはわからないですし、それよりも悪いところはきっちりケレンして、下塗りと中塗りをバッチリ入れて上塗りをすれば十分だと思います。

今回見積り調査時の様子

木部は、わずかな塗膜剥離の劣化で済んでいました※1。塗装のやり方にもよりますがコロニアルと違って柔軟性があるアスファルトシングルは雨漏りすることが少ないです※2。

膨れが見られるので撤去し専用の塗料で塗装します。太陽が一番強く当たる西側の2階の破風板部分は、かなり塗膜の剥離が見られます※3。

外壁塗装

写真が前後しますが、下屋根の上に組まれた足場です※1。ひび割れが見られるので余計な荷重で負担が掛からないように作業中も丁寧に歩くなども必要です。シングル材が反っているところもありますが、これが原因で雨漏りすることはないと思います※2。

吹付タイルなので処理後も目立たさせずに処理できます※1。指はアナログ的な感じもしますが、丁寧にすることでクラック内部にシールを押し込むことができます。

その後ひさしの養生を撤去してザビ止をして塗装していきます※1。狭くて手間取ってしまう軒天とひさしの間の外壁の下塗り※2。ひさしの養生が取れているのもわかります※3。12年経過して傷んだ破風板はこれから塗装です。

付帯塗装

エアコン室外機カバーの上にある布ペーパーを使って窓枠木部の下地調整ケレン※1。若干色が違うのがわかります。刷毛でダメ込みしています※2。

屋根補修工事

モルタルが欠落して瓦がずれていましたので補修工事に入ります※1。雨漏りの危険性もありますが落下も怖いです。

板金工事

今後も一番傷みやすい場所に、トタンガルバ巻きで処理しました。これで今後も安心だと思います。

完成

北側のアルミの格子は今回必要性がなかったので塗装しませんでした※1。急激に傷むものでもなく見た目は白錆びが出ていましたが交換の必要性もなく現状維持です。解説付きで動画にもまとめていますのでよろしければご覧ください。

工事仕様