川崎市多摩区でベランダ防水

ベランダ防水工事の様子をお届けします。こちらのお宅では２つのベランダでウレタン塗膜防水を行います。担当する職人は曽根カズです。

下準備

まずは、すでに敷かれているタイルを外していきます。見た目にはわかりませんが石材のためかなり重く、体力に自信がある職人でも曽根１人では大変だったようで、こちらの現場で外壁塗装を担当している一級塗装技能士の職人・星野に手伝ってもらいながら取り外しました。

下地処理

次に下地処理に入りますが、タイルが敷かれていた影響で泥などがかなり溜まっている状態でした。

それらを取り除いてから下地をケレンします。ウレタンを流し込んで防水層を形成するためには、下地に異物などがなく平滑であることが重要です。塗装でもそうですが、付着物が残ったままですと下地と材料の密着性が図れなく、ウレタンが剥がれやすくなってしまいます。

また、下地にクラック（ひび割れ）がある場合にはシーリング材やモルタル、パラテックスといった専用の補修材できっちり埋めます。その上にクロスという補強布を貼ることで下地に動きがあった場合でも防水層への影響が緩和されてひび割れなどのトラブルを防いでくれます。

防水層自体の施工ももちろん大事ですが、下地の処理によって重ねていくウレタン防水層の性能に差が出てきます。

下地処理自体は皮スキという金ベラで汚れや付着物を削り落していきます。力を入れてゴシゴシと削りながら表面がなだらかになるように。

作業前はタイルの形状に沿うように茶色っぽくなっていた床が、ケレン後には明るいグレーの下地が見えるようになりました。

ウレタン塗布

下地とウレタンの密着力を強化させるプライマーを全体にムラなく塗布します。剥がれにくい防水層にするための大切な工程です。広い面だけでなく、サッシの下や室外機の裏も入念に。

プライマーをしっかり乾燥させたあとは、ウレタンを流し込んで防水層を形成します。本来ウレタン塗膜防水ではウレタンの防水層を２層形成するのですが、こちらではあまり傷みが見られずお客様のご予算的な要望もあり１層で仕上げます。

缶から床へ流し込んだウレタンをレベラーという、先端が波打っている大きなヘラで全体に配ります。このままではヘラの形状が残ってしまうので、その上からローラーをしっかり転がして表面をなだらかに整えていきました。

このウレタン塗布、最初のうちは床に足をつけて作業できますが、だんだんと足を置く面積も狭まっていきます。その際は、サッシの上や立ち上り付近に足をかけてバランスを取りながら進めます。

ベランダやバルコニーの形状によっては、サッシ上に足を載せて手すりの笠木の上に肩膝をつけるという困難な体勢で行うことも。塗装では厳しい体勢になりながら施工することが多々ありますが、防水も例外ではありません。

すみずみまで塗布を終えましたら、この後の工程はトップコート塗布をして完了になります。ウレタン防水層が剥き出し状態では傷みやすいので、紫外線から保護するためにトップコートで仕上げるのです。ウレタンのみでは歩いたときに滑りやすいのですが、床用のトップコートには極小ゴムチップが含まれているのでこのザラつきが滑り止めにもなってくれます。

トップコート

いよいよ大詰めです。トップコートを塗布して防水工事を完成させます。

硬化してゴム状になったウレタン防水層は剥き出しのままですと紫外線によって傷みやすいため、トップコートを塗ることで劣化を抑制します。

また、平場用のトップコートには微細なゴムチップが含まれているので、表面にはわずかなざらつきができ、これが歩行時の滑り止めになってくれます。立ち上り（こちらは歩行面ではないのでゴムチップの含まれていないものを使用）、床と材料を使い分けながら端々まで均一な厚みになるように塗布して仕上げていきます。

トップコートを塗布した後は、ウレタン特有のテカテカとした光を反射するツヤが抑えられてだいぶ落ち着いた質感になりました。室外機を持ち上げている支えの部分は窪みができているので、翌日の手直しの際にタッチアップといわれる補修塗りをして周囲と同じように平滑に仕上げます。

今回のお宅ではご予算などの関係で従来の防水層より１層少なく仕上げましたが、他にも施工箇所の状況に合わせた防水をご提案することができます。

既存の防水層をこれ以上傷ませたくないけれど予算的に一から防水工事をするほどでもない…、というときにはトップコートの塗り替えのみといった方法もあります。すでに雨漏りをしていたり、その恐れがある場合にはできませんが、比較的お手頃な価格で傷みの進行を抑制させることが可能となります。

ベランダ・バルコニーや屋上防水をご検討中の方、お悩みがある方、ぜひお気軽に無料見積もりやお問い合わせをご利用ください。