川崎市川崎区のバルコニー防水工事

川崎市川崎区のお宅にて、バルコニーの防水工事の施工事例です。
島田ダイが担当しました。

こちらのバルコニーには大きなクラック（ひび割れ）が発生していました。窓に向かって伸びているため雨水などが排水溝に流れず、亀裂を伝って窓から室内へ侵入してしまいます。

水洗い、下地調整

室外機は持ち上げて、作業を行いやすくしています。まず水洗いをして、汚れを入念に洗い流しました。排水溝は材料が付着しないよう、マスキングテープできっちり養生しておきます。

次に下地調整（不陸調整や不陸ならしとも）をします。大きなクラック（ひび割れ）が広範囲に広がっているのでUカット工法で補修し、モルタルを充てんしました。そのあとカチオン系プライマーを塗布して、上に重ねるウレタンがしっかり密着するようにします。

クロス貼り

ウレタンを使用しながら、立ち上り（垂直部分）に補強用クロスを貼りました。このクロスはガーゼのような繊維質のもので、防水層のひび割れ防止と厚みを形成する役割を担います。外壁や屋根の塗装でも同じことが言えますが、ウレタン防水でも膜の厚みが耐久性を高める上で大切なのです。

クロス（補強布）貼りの手順を簡単に説明しますと、クロスを貼る箇所にウレタンを塗布します。これは接着剤のような役割を果たします。その上からクロスを乗せてゴムベラで撫でつけるように動かして密着させます。更にその上からウレタンを重ねて、クロスをコーティングするように全体に塗布していきます。

写真奥のクロスを被せているところが、これから密着させる面です。左側は完了した箇所です。表面を滑らかに整えているため、見えにくいかもしれませんが布上のものが埋まっているのがわかりますでしょうか。この作業を床全体に繰り返して、平場のクロス貼りも完了となりました。

ウレタン一層目

ウレタンを流し込んで、防水層の一層目を形成します。立ち上りと平場（床）で使用するウレタンの種類を変えました。立ち上り用の材料は、垂直面でもだらだらと垂れることなく綺麗に仕上げられる種類のものです。

まず、立ち上りは刷毛を使用して塗布していきました。平場にはウレタンを流し込み、コテを使用して全体に均等に行き渡るよう広げながら、表面を平らに整えました。

ウレタンは乾燥すると弾力のあるゴム状の防水層になります。一層目と二層目を合わせて2mm厚の膜になるよう仕上げていきます。

トップコート

バルコニー防水の終盤です。ウレタン二層目は既に完了しています（写真がありませんが…）。一層目の工程と同じく、立ち上りと平場に各専用ウレタンを塗布、流し込みをして二層目を形成しました。

最終工程として、トップコートの塗布を行います。せっかく形成したウレタン防水層が剥き出しですと、紫外線や風雨によって劣化してしまうので、トップコートを塗装して保護していきます。

こちらは立ち上りに塗っているところです。最初は大きな刷毛で均一になるよう全体に塗り広げ、目地刷毛に持ち替えて仕上げをしました。壁との境界や細部、入りズミ（二つの面が接し、窪んでいる角）を塗り込むときに小さな刷毛は大活躍してくれます。

立ち上りが完了しましたので、次はローラーで平場に塗布していきます。腕の奥に見える白いものはタオルです。連日の猛暑、外で作業をしていると大量の汗をかきますが、塗装面に汗を落としては大変なので適時拭いながら全体に行き渡らせていきました。

塗布完了

全面に塗布が完了しました。塗装中はツヤが見えていましたが、乾燥しますとライトグレーのマットな仕上がりです。トップコートには微細なチップを入れてありますので、歩くときにツルツル滑ってしまうこともありません。

壁との境界もきれいに塗り分けされていますね。ウレタン防水は表層のトップコートを定期的に塗替えすることで、長く防水性能を保持することもできます。

完全に乾燥しましたら、作業の為に移動させて頂いた人工芝や室外機などを元の位置に設置して、こちらのお宅での防水工事は全て完了となりました。

全景

全体の施工完了時の全景です。ピンク色の外壁と、ベランダ部分はオレンジがかった色の二色での塗装。二色塗装は相談の上やらせていただく事もありますが、同系色で塗っているのでそこまでの違和感もなく、色合いもとても可愛らしく仕上がった住宅となりました。