木鉄の付帯部だらけの築38年の外壁塗装|塗装職人

神奈川県横浜市保土ケ谷区のお客様です。

外壁塗装
屋根塗装
大工工事

今回施工する住宅です。写真のもう少し右側に、当株式会社塗装職人の事務所があります。
ベニヤの雨戸です。今のお家はアルミが多くガラリ状なので塗るのも大変ですが、一昔前は良くこのタイプの雨戸を塗装しました。平面なので塗るのにも楽なのです。ただ大工による交換が必要になることもあるのでどっちもどっちでしょうか。
玄関ドアの塗り替えもだいぶ前だったのか、雨風を受けてだいぶ傷んでいます。
土が多い場所なせいか、モルタル外壁にコケや汚れが付着しています。
厳密に言うとモルタル外壁というより、パネルにモルタルを塗布した外壁です。
鉄部の塗装が指で擦るだけでぽろぽろと剥がれてしまいました。よーくみると、このトタンの庇には前回塗装時にさび止めを塗っていなかった様子が見て取れます。
木部も塗装が剥がれて素地が見えています。ちょっと傷み過ぎ?
帯板の上にはクラック。
長年の雨風で酷く汚れています。指で擦っても落ちないほどの汚れは、塗装前に高圧洗浄をします。
格子が全部で4つほどありました。外壁1面とこの格子ひとつでは、作業の手間は同じぐらいかもしれないです。そのぐらい格子というのは手間の王様なのです。
壁に付着したすごいコケです…。白いはずの壁が半分緑に染まってしまっています。
塗装もバリバリに剥がれています。
玄関横の飾りなのですが、前回の塗装作業が荒かったのかガラス面に塗料が付いてしまっています。場所的にもとても難しい塗装なのですが、前回の他の塗装も合わせてみると、ん～っていう感じです。
2階の戸袋。外壁のコーナーにも木部の柱、雨樋、エアコンホースと、刷毛を入れる隙間がない!?
軒天。ベニヤですが、ここはしっかりしていました。が、雨樋の塗膜剥離が気になります。

物件ステータス

築年数

38年

外壁施工面積

163平米

外壁の材質

モルタル

外壁塗装分類

一般

外壁塗料の種類

シリコン

屋根施工面積

103平米

屋根・屋上の材質

スレート

屋根・屋上の工事分類

一般

屋根・屋上の塗料の種類

シリコン

工事概要

工事のきっかけ・ご相談内容

会社のすぐ裏での住宅塗装。モルタル外壁の家は、築年数が多いせいか、ドアや格子など細かい部分はほとんどが木部。雨戸の戸袋まで木部で、ちょっと大変ですが、塗りどころは満載です。希釈率を守り、しっかりと適した下塗り塗料で補修。格子は刷毛を差し込んで一本ずつ塗装。玄関前も細かい塗装をしました。

施工内容

築40年近く。割と昔のお家には外観に木部と鉄部が多く使用されています。そのため色々塗り分けが必要です。木部には木部専用塗料を、鉄部にはさび止め塗料をそれぞれ下塗りして一級塗装技能士の川口が気合を入れさせていただきました。

ベニヤの雨戸はふやけてぶよぶよ状態。基礎上にある帯板も腐食して穴が開いていました。破風板や軒裏はまだ丈夫でしたが、雨がダイレクトに当たる場所や陽が当たる場所は傷んでいましたね。

塗装前には大工の内田が補修。

塗装はとにかく下地調整で劣化した旧塗膜をはがすのが一仕事。それから重要なのは素材に適した下塗り塗料をたっぷりと吸わせて上げて、つやを出すために重ね塗りですね。

西面と東面では特に木部の傷み方が違います。
なので重ね塗りと一言で言っても、西側と東側では塗り回数も違ってきたりします。当然傷んでいる側面のほうが傷みが少ない面より塗り回数が多くなります。
どこもかしこも3回塗ではありません。

傷みに応じた重ねたりというのはこういうことですが、もちろんこのような塗装方法のほうが家全体的にバランス良く長持ちします。

詳細

【外壁塗装】
仮設足場組み立て、解体188㎡／飛散防止用メッシュシート張り188㎡／外壁高圧ジェット洗浄168㎡／養生106㎡／下塗り塗料（パーフェクトフィラー）3.5缶／中塗り塗料（水性シリコンセラUV）2缶／上塗り塗料（水性シリコンセラUV）2缶／外壁塗装施工費（下+中+上塗り）114㎡

【付帯塗装】シリコン塗装
破風48ｍ／軒裏26㎡／玄関ドア、表のみ1式／玄関ドア廻り1式／玄関前柱1式／西・東、戸袋4面／西・東、雨戸8面／北、戸袋のみ1面／窓廻り木部1式／勝手口ドア1式／雨樋77ｍ／庇等1式／木製モール1式

【屋根塗装】
カラーベスト屋根高圧ジェット洗浄103㎡／下塗り塗料（溶剤ベストシーラー）2缶／中塗り塗料（溶剤シリコンベスト）1.5缶／上塗り塗料（溶剤シリコンべスト）1.5缶／雨押さえ鉄部（シリコン塗装）0式／屋根塗装施工費（下+中+上塗り）103㎡

【大工工事】
基礎巾木交換工事2箇所1式